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    2016年4月26日,建筑畅言网新一期的设计师沙龙在北京成功举行,本期沙龙继续关注成本管控方面,主题为“新形势下住宅设计阶段的成本控制”。沙龙吸引了来自中国建筑设计研究院、清华大学建筑设计研究院、中建设计集团、北京市东城区住宅发展中心、北京建筑工程设计有限公司、中国新兴建设开发总公司、CCDI悉地国际建筑设计公司、华通设计公司、维思平设计公司、NEXT建筑设计事务所等多家设计机构和开发单位的十余位嘉宾出席。 【查看全文】

      本期嘉宾
    张玲
    中国建筑设计研究院
    居住建筑事业部 副主任
    陈凌
    维思平设计合伙人
    宋兵
    清华大学建筑设计研究院
    建筑产业化分院
    副院长
    季凯风
    CCDI悉地国际
     副总裁
    蒋晓飞
    NEXT建筑设计
    合伙人
    崔?;?span style="font-weight:normal; font-family:楷体_GB2312;">
    中建设计集团袁野工作室
    技术总监
    王汝峰
    原北京建筑工程设计
    有限公司 建筑师
    高伟平
    北京市东城区住宅发展
    中心规划科 建筑师
    李泓毅
    中国新兴建设开发总公司
    建筑设计院 副院长
    董春燕
    中国新兴建设开发总公司
    建筑设计院 总建筑师
    林桦
    华通设计顾问工程有限公司
    第三事业部 部门经理
          当前,中国房地产行业正在经历深度调整,房地产开发企业之间的竞争日趋激烈。重视成本管理、加强成本控制、使自己产品的成本低于竞争对手,在当前“寒冷”的环境里求得生存和发展,已经成为房地产开发企业的当务之急。本次沙龙的嘉宾们都有着丰富的住宅设计经验,也有住宅产业化领域的研究专家,大家针对住宅项目设计阶段的成本控制要点和难点进行了深入讨论,分析房地产市场新形势下的成本管理之道,分享成功的管控经验和设计优化方法。 【查看全文】
    嘉 · 宾 · 观 · 点
    陈凌: 我们做商业性住房的时候,也需要给大家讲一些故事,其实如果我们能够给老百姓一个真正地未来生活的畅想故事,老百姓就会有所期待。我们有一些思考,在土地上解决立体的问题,可以用一些小尺度空间。【更多观点】
    蒋晓飞: 我一直认为中国的住宅,要在合理的范围内控制成本,因为作为建筑师都不希望房子在二十多年后都被拆掉,或者要大面积的维修,所以房子的质量还是很重要,国家的一些建筑标准比较低。【更多观点】
    张玲: “ 一个项目有好的设计方案、好的施工方案,它在节约成本上将起70%的作用”我觉得这句话说得很有道理,设计阶段的方案是成本节约中很重要的一环,如果方案落地以后,后面我们就没有太大的改动余地。 【更多观点】
    崔?;?/span> 成本控制分两个阶段,一个是方案设计阶段。一个住宅项目一般都有十几栋或几十栋,大的别墅楼盘则多达上百栋,我想强调方案阶段的楼型标准化,尽量减少异形的楼型。 【更多观点】
    季凯风: 我想开发商想要的其实是一个量化标准,其实我们所有的定性的说法都要根据实际情况再具体分析。比如有人说无梁楼盖会省钱,也有的说井字梁会省钱,这个东西各有各的道理,没有人拿出具体的数据。 【更多观点】
    林桦: 我个人做了很多年的住宅设计,在南方做了4年,在北方做了6年,我们对住宅成本控制的评判标准是,先找主要成本,比如深圳的项目和东莞的项目在成本控制点上就不一样。深圳的控制点在于户型总价和去化率。 【更多观点】
      专题链接
     深度 · 专家论道

    陈军文:简洁和功能性是小户型室内设计要旨

    通用(北京)建筑设计院有限公司室内设计部总经理陈军文,从事室内设计将近15个年头,拥有丰富的室内设计经验,他向本网分享了我国室内设计发展历程和变化,并对小户型室内设计提出了许多中肯的建议。他强调,小户型设计应避繁就简,讲求简洁、实用,使空间利用率达到最优化。
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